안녕하세요!

학생들의 주거권 보장을 위해 활동하고 있는 연세대학교 주거상담센터 집보샘입니다.

집보샘은 주거 정보가 필요한 대학생 여러분을 위해 좋은 집을 구하는 방법, 계약시 확인해야 하는 서류, 실제 살면서 발생할 수 있는 문제, 그리고 보증금 반환까지, 집을 구하고, 살고, 나오는 전 과정에 관해 알려드리려고 해요!

여러분의 집구하기 여정에 집보샘이 함께하게 되어 영광입니다! :)

먼저, 본격적으로 집을 찾아보기 전에 집을 구할 때 꼭 알아야 하는 용어를 살펴볼까요?

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기초 용어 정리

임차인: 집을 빌리는 사람 (바로 나!)

임대인: 나에게 집을 빌려주는 사람 (즉, 집주인 입니다)

주택임대차계약: 집주인과 내가 집을 빌려주고 빌리는 거래를 하는 것

공인중개사: 임대차계약을 중개해주는 사람.

전세: 목돈을 담보로 집을 점유하는 것

월세: 어느정도의 목돈을 담보로 집을 빌리되, 매달 약간의 비용을 지불하는 것

보증금: 전세, 월세에서 한번에 큰 돈을 맡겨 놓는 것. 계약이 끝나면 돌려받을 수 있다.

반전세: 전세와 월세의 중간. 월세보증금보다는 많고 전세보증금보다는 적은 금액을 보증금으로 두고, 일반적인 수준의 월세보다 적은 돈을 주거비로 매달 지불하는 것. (전세계약 만료 후 재계약시 집주인이 전세보증금을 인상했을 때 인상분을 월세로 지불하는 경우가 여기에 해당한다.)

관리비: 집을 유지, 관리하는 데에 들어간 비용. 수도, 전기, 가스, 인터넷, 정화조청소, 일반관리 등의 항목이 있다. 포함되는 항목은 집마다 계약마다 다르다.

공과금: 가스, 전기, 수도 등 '고지서'가 날아오는 비용. 관리비와 마찬가지로 경우에 따라 이 중 일부가 관리비에 포함될 수도, 별도의 수도 있다. 어떤 항목이 포함되는지는 집마다 계약마다 다르다.

계약갱신: 계약 기간이 끝났을 때 그 기간을 연장하는 일.

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이 글을 통해 주거 관련 기초 용어에 대해 어느정도 이해가 되셨기를 바랍니다.

집 구하기 상담은 집보샘 카카오톡 채널로 문의 주시면 성심성의껏 도와드리겠습니다!